越秀服务管理层谈收并购:接触标的很多但积极审慎,避免因收并购造成商誉减值
发布时间:2023-08-22 18:55:49 来源:搜狐焦点

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作者 | 王迪

编辑 | 吴亚

8月22日下午,越秀服务举行2023年年度中期业绩会。

在业绩会现场,针对收并购,管理层回应媒体指出,越秀服务的收并购一直是积极的,上市目的中投向募集资金里就有10亿用于收并购。但在评估标时是审慎的。

“我们接触的标的很多,包括上市的及未上市的企业,也包括暴雷的企业。但是,有的标的和我们管理区域的重叠度不高。需要找寻的是可持续性的标的,避免因收并购而造成商誉减值。这也是对股东负责。”

管理层认为,收并购主要看标的物本身是否与管理密度相匹配。

“收并购是一种方式,还是倾向于通过外拓方式增加管理规模。相信未来第三方的占比会越来越多。”

半年报显示,越秀服务公司拥有人应占盈利为人民币2.48亿元,同比增长17.5%。实现总收入为人民币15.12亿元,同比增长38.7%,其中,自非商业物业管理及增值服务所得收入为人民币12.11亿元,同比增长49.4%;自商业物业管理及运营服务所得收入为人民币3.01亿元,同比增长7.7%。

此外,越秀服务中期派息人民币0.081元/股、港币0.089元/股,派息比率为50%。

据管理层透露,越秀服务的年度资金的收益率从1.84%提高到2.28%。在资金管理方面,公司现金流每年都有盈利,也会与股东共享带来的收益。

对于物管行业的发展,管理层则指出,虽然行业经历了一段调控,但是物管抗周期性是比较强的,可持续增长也比较稳定及有可预期性。

“越秀服务在管面积主要位于一、二线城市,服务的业主有一定的消费能力,围绕管辖的小区,可以提供可增持的服务,包括社区商业、美居的业务,未来可以拓展装修等赛道。物业公司也会为小区业务提供优质的服务,满足人民对美好生活品质及符合国家方针政策。”

管理层认为,行业目前管理分散度较高,未来收并购的机会还存在,相信会向管理品质好、有一定管理规模的企业归拢。未来行业的基础物业管理不会有很高的毛利,要看后面增值服务及衣食住行是否有空间。

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